Huizen en tuinen in Oosterhout
De gemeente Oosterhout telt volgens het CBS 26.790 woningen, waarvan 73% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 39% een tussenwoning, 17% een hoekwoning, 8% twee-onder-een-kap en 10% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (18%) is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.
Bij zoveel rijtjeshuizen zit de achtertuin vaak achter het huis zonder eigen oprit. Wij brengen zand en stenen dan via de achterom of de poort, met kruiwagen of minidumper. Vertel bij je aanvraag hoe je tuin bereikbaar is. De meeste tussenwoningen staan in Dommelbergen (60% van de woningen daar), de minste in Oosteind (10%).
De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1965 en 1975 (22%) en tussen 1975 en 1985 (18%). Vanaf 2015 kwam er 11% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.
Een eengezinswoning is in de gemeente Oosterhout gemiddeld 143 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 83 m².
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 6% | 173 m² |
| 1945 tot 1965 | 10% | 130 m² |
| 1965 tot 1975 | 22% | 134 m² |
| 1975 tot 1985 | 18% | 132 m² |
| 1985 tot 1995 | 16% | 135 m² |
| 1995 tot 2015 | 17% | 170 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 157 m² |
Per wijk
Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Den Hout (80% van de woningen) en het zeldzaamst in Oosterheide (8%). Het dichtst bebouwd is Oosterhout-Centrum met 2.620 adressen per km², het ruimst Oosteind met 120.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand of 2-onder-1-kap |
|---|---|---|---|---|
| Dommelbergen | 5.754 | 92% | 60% | 8% |
| Oosterheide | 4.034 | 66% | 41% | 8% |
| Slotjes | 4.002 | 58% | 27% | 17% |
| Oosterhout-Centrum | 3.541 | 38% | 20% | 10% |
| Vrachelen | 3.139 | 75% | 38% | 22% |
| Strijen | 1.598 | 89% | 58% | 9% |
| West | 1.445 | 84% | 39% | 27% |
| Dorst | 1.261 | 95% | 31% | 48% |
| Leijsenakkers | 627 | 99% | 35% | 46% |
| Oosteind | 513 | 97% | 10% | 79% |
| Den Hout | 481 | 100% | 11% | 80% |
| Industrieterrein Zuid | 57 | 100% | 26% | 56% |
Dichtheid en koop per wijk
De gemeente Oosterhout telt 58.380 inwoners en gemiddeld 1.603 adressen per km². 61% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 387.000. Het aandeel koop loopt van 42% in Oosterheide tot 91% in Den Hout.
| Wijk | Woningen | Adressen per km² | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Oosterhout-Centrum | 3.541 | 2.620 | 51% | € 329.000 |
| Strijen | 1.598 | 2.409 | 54% | € 343.000 |
| Slotjes | 4.002 | 1.989 | 52% | € 347.000 |
| Leijsenakkers | 627 | 1.907 | 84% | € 509.000 |
| West | 1.445 | 1.724 | 73% | € 428.000 |
| Oosterheide | 4.034 | 1.570 | 42% | € 331.000 |
| Dommelbergen | 5.754 | 1.551 | 64% | € 354.000 |
| Vrachelen | 3.139 | 1.006 | 76% | € 498.000 |
| Industrieterrein Zuid | 57 | 361 | 93% | € 350.000 |
| Dorst | 1.261 | 291 | 87% | € 505.000 |
Wat de gemeente Oosterhout regelt
Een nieuwe uitrit in Oosterhout
Voor het maken of veranderen van een uitweg vraag je in Oosterhout een omgevingsvergunning aan; de regel staat sinds de Omgevingswet in het omgevingsplan. De leges voor deze activiteit zijn in 2026 € 228. Bron
Zand, stenen of een container op straat
Voor een container, steiger, bouwkeet of ander object op openbare grond vraag je in Oosterhout een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket (activiteit 'voorwerp plaatsen in de openbare buitenruimte'). De gemeente beslist binnen 8 weken; de leges zijn in 2026 € 57 en daarnaast betaal je precariobelasting, afhankelijk van het aantal m2 en de duur. Bron
Een boom in de tuin
In Oosterhout heb je alleen een kapvergunning nodig als de boom op de gemeentelijke lijst van monumentale bomen staat; dat geldt ook voor stevig snoeien. Staat de boom niet op de lijst, dan is er geen vergunning nodig. De gemeente beslist binnen 8 weken en kan herplant als voorwaarde stellen. Bron
Tegels eruit, groen erin
Met het Zapbudget voor klimaatvriendelijke tuinen krijg je € 10 per m² voor tegels die plaatsmaken voor planten of gras (€ 5 per m² voor grind of kunstgras, minimaal 5 m²), tot maximaal € 500. Een groen dak levert € 20 per m² op (maximaal € 750) en regenwateropvang € 0,25 per liter (maximaal € 500). Je vraagt de subsidie minstens 4 weken voor de start aan; de gratis Tegeltaxi rijdt in 2026 elke laatste vrijdag van de maand tot en met november, behalve in augustus. Bron
Goed om te weten in Oosterhout
Volgens de Verordening Hemelwater 2023 moet je bij nieuwbouw met 30 m² of meer bebouwd oppervlak het regenwater op je eigen perceel vasthouden en verwerken. Bij een nieuwe woning telt naast het bebouwde oppervlak ook 30 m² tuinverharding mee. Bron
Parkeren en de bus
Oosterhout heeft een parkeervergunning voor onderhoudsbedrijven voor bedrijven die reparatie, onderhoud of vergelijkbaar werk doen en hun voertuig dicht bij het werk nodig hebben. Die geldt op alle vergunninghouders- en betaalde plekken en kost in 2026 20,25 euro per week, 51,30 euro per maand of 615,60 euro per jaar, met maximaal 3 kentekens. Laden en lossen in het voetgangersgebied mag van maandag tot en met zaterdag van 7.00 tot 11.30 uur. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 22 km rijden naar Oosterhout, ongeveer 28 minuten. Op dezelfde rit werken we in Made, Dongen, Raamsdonksveer, Rijen, Breda en Kaatsheuvel.
| Buurplaats | Hemelsbreed vanaf Oosterhout | Rijden vanaf Tilburg |
|---|---|---|
| Made | 6 km | 31,5 km, 36 min |
| Dongen | 7 km | 17,2 km, 22 min |
| Raamsdonksveer | 7 km | 31,1 km, 33 min |
| Rijen | 8 km | 13,3 km, 18 min |
| Breda | 9 km | 33,6 km, 31 min |
| Kaatsheuvel | 12 km | 14,5 km, 18 min |