Stratenmaker in Dongen

Huizen en tuinen in Dongen

De gemeente Dongen telt volgens het CBS 12.008 woningen, waarvan 83% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 36% een tussenwoning, 17% een hoekwoning, 13% twee-onder-een-kap en 17% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (30%) is meer dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.

Bij zoveel rijtjeshuizen zit de achtertuin vaak achter het huis zonder eigen oprit. Wij brengen zand en stenen dan via de achterom of de poort, met kruiwagen of minidumper. Vertel bij je aanvraag hoe je tuin bereikbaar is. De meeste tussenwoningen staan in Dongen (37% van de woningen daar), de minste in 's Gravenmoer (19%).

De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1965 en 1975 (20%) en tussen 1995 en 2015 (20%). Vanaf 2015 kwam er 10% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.

Een eengezinswoning is in de gemeente Dongen gemiddeld 147 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 80 m².

Per wijk

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in 's Gravenmoer (60% van de woningen) en het zeldzaamst in Dongen (27%). Het dichtst bebouwd is Dongen met 1.378 adressen per km², het ruimst 's Gravenmoer met 269.

Dichtheid en koop per wijk

De gemeente Dongen telt 27.495 inwoners en gemiddeld 1.293 adressen per km². 70% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 377.000. Het aandeel koop loopt van 70% in Dongen tot 72% in 's Gravenmoer.

Wat de gemeente Dongen regelt

Een nieuwe uitrit in Dongen

Volgens artikel 2:12 van de APV Dongen 2022 is een omgevingsvergunning nodig om een uitweg naar de weg te maken of een bestaande uitweg te veranderen. De gemeente kan weigeren bij gevaar voor het verkeer, aantasting van het openbaar groen of onnodig verlies van openbare parkeerruimte. Bron

Zand, stenen of een container op straat

Voor een steiger, container of zand op gemeentegrond is toestemming van de gemeente Dongen nodig. Staat het er korter dan 14 dagen, dan volstaat een melding; bij langer dan 14 dagen vraag je een vergunning aan via het Omgevingsloket, en je zorgt zelf voor reflecterende markering volgens de gemeentelijke richtlijnen. Bron

Een boom in de tuin

In Dongen is een omgevingsvergunning nodig voor het vellen van een boom met een stamomtrek van 100 cm of meer, gemeten op 1,30 m boven het maaiveld (APV artikel 4:11); dat geldt ook voor bomen in de eigen tuin. Dode bomen en dunning zijn uitgezonderd. Bron

Tegels eruit, groen erin

Dongen heeft geen subsidie maar een Stimuleringslening voor eigenaar-bewoners van bestaande woningen, waarmee onder meer het afkoppelen van regenwater van het riool en een groen dak gefinancierd kunnen worden. Een persoonlijke lening loopt van € 2.500 tot € 15.000 en een hypothecaire lening van € 10.000 tot € 25.000, met een looptijd van maximaal 15 jaar. Bron

Goed om te weten in Dongen

Wie in Dongen met een omgevingsvergunning een gebouw, aanbouw, terras, parkeerplaats of inrit aanlegt, moet een hemelwatervoorziening maken als het totale nieuw aangelegde oppervlak groter is dan 20 m². Bron

Parkeren en de bus

In de gemeente Dongen kun je overal gratis parkeren en een parkeervergunning is niet nodig. In het centrum zijn gratis parkeerterreinen: Looiershof, Wilhelminaplein, Hoge Ham (Aldi-terrein) en Biezen. Bron

Waar we rijden

Vanaf het centrum van Tilburg is het 17,2 km rijden naar Dongen, ongeveer 22 minuten. Op dezelfde rit werken we in Rijen, Kaatsheuvel, Oosterhout, Tilburg, Raamsdonksveer en Waalwijk. In de gemeente Dongen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).