Stratenmaker in Kaatsheuvel

Huizen en tuinen in Kaatsheuvel

De gemeente Loon op Zand telt volgens het CBS 10.696 woningen, waarvan 82% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 33% een tussenwoning, 18% een hoekwoning, 14% twee-onder-een-kap en 18% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (32%) is meer dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.

Veel huizen hebben hier een zij- of voorkant waar we met materiaal bij kunnen. Dat scheelt sjouwen: we laden zand en stenen dicht bij de plek waar we bestraten. De meeste tussenwoningen staan in Kaatsheuvel-West (35% van de woningen daar), de minste in De Moer (7%).

De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1975 en 1985 (19%) en tussen 1995 en 2015 (18%). Vanaf 2015 kwam er 9% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.

Een eengezinswoning is in de gemeente Loon op Zand gemiddeld 145 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 84 m².

Per wijk

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in De Moer (85% van de woningen) en het zeldzaamst in Kaatsheuvel-West (29%). Het dichtst bebouwd is Kaatsheuvel-West met 1.362 adressen per km², het ruimst De Moer met 50.

Dichtheid en koop per wijk

De gemeente Loon op Zand telt 24.151 inwoners en gemiddeld 1.078 adressen per km². 66% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 405.000. Het aandeel koop loopt van 63% in Kaatsheuvel-West tot 87% in De Moer.

Wat de gemeente Loon op Zand regelt

Een nieuwe uitrit in Kaatsheuvel

Voor het aanleggen van een in- of uitrit is in Loon op Zand een omgevingsvergunning voor een uitweg nodig, aan te vragen via het Omgevingsloket. De gemeente toetst aan haar beleidsregels voor in- en uitritten en artikel 2:11 van de APV; de leges staan in de tarieventabel van de legesverordening. Bron

Zand, stenen of een container op straat

Een container of bouwmaterialen op een officiële parkeerplaats kun je gratis melden als het geheel niet groter is dan 6 m² (container maximaal 500 x 200 x 160 cm) en hooguit 2 weken blijft staan. Is het groter of staat het langer, dan is een ontheffing nodig waarvoor leges gelden. De gemeente vraagt je minimaal 2 weken voor de start van het werk aan te vragen, maar de APV noemt voor bouwmaterialen 4 weken. Bron

Een boom in de tuin

In Loon op Zand is alleen voor sommige bomen een kapvergunning nodig. Staat je boom op de lijst of kaart met waardevolle bomen van de gemeente, dan vraag je een omgevingsvergunning aan via het Omgevingsloket. Bron

Tegels eruit, groen erin

Particuliere woningeigenaren in de bebouwde kom krijgen subsidie voor onder meer tegels eruit en groen erin (vanaf 10 m²), een regenton, waterdoorlatende verharding en regenwater naar een groenstrook of wadi: maximaal 25% van de kosten tot € 1.000 per aanvraag, of 35% tot € 5.000 bij samenwerking met buren. Volgens de regeling 3.0 (2025 tot en met 2028) is het voor tegels eruit € 6 per m² en is er € 12.500 per jaar beschikbaar, op volgorde van binnenkomst. Je mag nog niet begonnen zijn en nieuwbouw valt erbuiten. Bron

Parkeren en de bus

In de centra van Loon op Zand, Kaatsheuvel en De Moer is parkeren gratis. In het centrum van Kaatsheuvel geldt een blauwe zone (maximaal 1 uur met parkeerschijf, maandag t/m zaterdag 9.00 tot 18.00 uur), en rond de Efteling en in Lievekenshoek/Poorthuys zijn vergunningzones waarvoor bedrijven alleen bezoekersvergunningen kunnen aanvragen. Bron

Waar we rijden

Vanaf het centrum van Tilburg is het 14,5 km rijden naar Kaatsheuvel, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Waalwijk, Dongen, Drunen, Tilburg, Rijen en Oosterhout. In de gemeente Loon op Zand geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).