Huizen en tuinen in Etten-Leur
De gemeente Etten-Leur telt volgens het CBS 20.471 woningen, waarvan 78% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 43% een tussenwoning, 17% een hoekwoning, 6% twee-onder-een-kap en 13% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (19%) is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.
Bij zoveel rijtjeshuizen zit de achtertuin vaak achter het huis zonder eigen oprit. Wij brengen zand en stenen dan via de achterom of de poort, met kruiwagen of minidumper. Vertel bij je aanvraag hoe je tuin bereikbaar is. De meeste tussenwoningen staan in Noord woongebied (47% van de woningen daar), de minste in Zuid landelijk gebied (0%).
De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (28%) en tussen 1965 en 1975 (19%). Vanaf 2015 kwam er 11% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.
Een eengezinswoning is in de gemeente Etten-Leur gemiddeld 138 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 84 m².
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 3% | 219 m² |
| 1945 tot 1965 | 10% | 123 m² |
| 1965 tot 1975 | 19% | 127 m² |
| 1975 tot 1985 | 16% | 130 m² |
| 1985 tot 1995 | 14% | 132 m² |
| 1995 tot 2015 | 28% | 157 m² |
| vanaf 2015 | 11% | 139 m² |
Per wijk
Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Zuid landelijk gebied (98% van de woningen) en het zeldzaamst in Midden woongebied (14%). Het dichtst bebouwd is Midden woongebied met 2.187 adressen per km², het ruimst Zuid landelijk gebied met 119.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand of 2-onder-1-kap |
|---|---|---|---|---|
| Noord woongebied | 8.363 | 80% | 47% | 15% |
| Zuid woongebied | 5.930 | 76% | 45% | 16% |
| Midden woongebied | 5.071 | 75% | 43% | 14% |
| Zuid landelijk gebied | 453 | 98% | 0% | 98% |
| Noord landelijk gebied | 381 | 99% | 15% | 73% |
| Midden landelijk gebied | 81 | 98% | 0% | 97% |
| Zuid bedrijventerrein West | 71 | 92% | 0% | 92% |
Dichtheid en koop per wijk
De gemeente Etten-Leur telt 45.457 inwoners en gemiddeld 1.759 adressen per km². 64% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 377.000. Het aandeel koop loopt van 56% in Midden woongebied tot 89% in Zuid landelijk gebied.
| Wijk | Woningen | Adressen per km² | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Midden woongebied | 5.071 | 2.187 | 56% | € 325.000 |
| Zuid woongebied | 5.930 | 1.841 | 64% | € 375.000 |
| Noord woongebied | 8.363 | 1.726 | 66% | € 389.000 |
| Zuid bedrijventerrein West | 71 | 717 | 89% | € 468.000 |
| Noord landelijk gebied | 381 | 362 | 67% | € 510.000 |
| Midden landelijk gebied | 81 | 307 | 89% | € 668.000 |
| Zuid landelijk gebied | 453 | 119 | 89% | € 610.000 |
Wat de gemeente Etten-Leur regelt
Een nieuwe uitrit in Etten-Leur
Een nieuwe of bredere inrit meld je in Etten-Leur gratis bij de gemeente. Je mag de uitweg niet zelf aanleggen: de gemeente doet dat nadat je opdracht hebt gegeven en de aanlegkosten hebt betaald, inclusief het eventueel verplaatsen van obstakels of groen; verbiedt het college de uitweg niet binnen 8 weken na een complete melding, dan kan hij worden aangelegd. Bron
Zand, stenen of een container op straat
Voor een container of ander tijdelijk bouwobject op openbare grond volstaat in Etten-Leur meestal een gratis melding, minimaal 5 werkdagen vooraf, als het maximaal 7 dagen staat, niet groter is dan 5 bij 2 meter en er 1,5 meter stoep vrij blijft. Anders heb je een objectvergunning nodig: € 122 voor een week, € 244 voor een maand en € 489 voor zes maanden. Bron
Een boom in de tuin
In Etten-Leur mag je een boom die niet op de Beschermde bomenlijst staat zonder vergunning kappen. Voor een beschermde boom vraag je een vergunning aan via het Omgevingsloket; de behandeling kost € 86. Bron
Tegels eruit, groen erin
Etten-Leur geeft subsidie voor een groen dak van maximaal € 750 per woning, als het dak hooguit 6 maanden geleden is aangelegd en minimaal 30 liter water per m² bergt. Per adres kun je deze subsidie één keer krijgen. Bron
Goed om te weten in Etten-Leur
Ga je in Etten-Leur bouwen, verbouwen of verharden, dan geldt de hemelwaterverordening: in het algemeen moet je 60 liter regenwater per m² verharding op eigen terrein kunnen bergen. Welke voorziening je daarvoor kiest, bepaal je zelf. Bron
Parkeren en de bus
De gemeente kent onder meer de parkeervergunningen 'Parkeren voor dienstverleners centrum', 'Parkeren voor werknemers centrum' en 'Parkeren voor ondernemers'. Prijzen en voorwaarden staan niet op de overzichtspagina, voor bedrijfsbussen verwijst de gemeente naar telefoonnummer 14 076. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 40,8 km rijden naar Etten-Leur, ongeveer 38 minuten. Op dezelfde rit werken we in Breda, Oosterhout, Made, Rijen, Raamsdonksveer en Dongen. In de gemeente Etten-Leur geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
| Buurplaats | Hemelsbreed vanaf Etten-Leur | Rijden vanaf Tilburg |
|---|---|---|
| Breda | 7 km | 33,6 km, 31 min |
| Oosterhout | 15 km | 22 km, 28 min |
| Made | 15 km | 31,5 km, 36 min |
| Rijen | 18 km | 13,3 km, 18 min |
| Raamsdonksveer | 20 km | 31,1 km, 33 min |
| Dongen | 21 km | 17,2 km, 22 min |