Stratenmaker in Waalwijk

Huizen en tuinen in Waalwijk

De gemeente Waalwijk telt volgens het CBS 22.980 woningen, waarvan 75% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 32% een tussenwoning, 16% een hoekwoning, 11% twee-onder-een-kap en 16% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (27%) is meer dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.

Veel huizen hebben hier een zij- of voorkant waar we met materiaal bij kunnen. Dat scheelt sjouwen: we laden zand en stenen dicht bij de plek waar we bestraten. De meeste tussenwoningen staan in Waalwijk (36% van de woningen daar), de minste in Waspik (16%).

De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (19%) en tussen 1965 en 1975 (18%). Vanaf 2015 kwam er 9% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.

Een eengezinswoning is in de gemeente Waalwijk gemiddeld 134 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 80 m².

Per wijk

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Waspik (62% van de woningen) en het zeldzaamst in Waalwijk (17%). Het dichtst bebouwd is Waalwijk met 1.685 adressen per km², het ruimst Waspik met 432.

Dichtheid en koop per wijk

De gemeente Waalwijk telt 51.241 inwoners en gemiddeld 1.354 adressen per km². 61% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 377.000. Het aandeel koop loopt van 58% in Waalwijk tot 69% in Waspik.

Wat de gemeente Waalwijk regelt

Een nieuwe uitrit in Waalwijk

In Waalwijk is voor het aanleggen of veranderen van een in- of uitrit altijd een omgevingsvergunning nodig, die je via het Omgevingsloket aanvraagt; de aanvraag wordt getoetst aan de Beleidsregels Uitwegen 2019 en de gemeente beslist binnen 8 weken. De leges zijn € 460,36 (2026) en voor de aanleg bij een woning betaal je daarnaast € 455,66 per strekkende meter breedte op de erfgrens (2026), exclusief het verplaatsen van voorzieningen van nutsbedrijven. Bron

Zand, stenen of een container op straat

Voor een container of bouwmaterialen op gemeentegrond doe je in Waalwijk een melding via het online formulier; houd je je aan de voorwaarden, dan heb je automatisch toestemming, zonder bevestiging. Een bouwcontainer mag zo maximaal 1 maand blijven staan, daarna meld je opnieuw. Je betaalt precariobelasting volgens de tarieventabel 2026. Bron

Een boom in de tuin

In Waalwijk heb je een omgevingsvergunning nodig om een boom te kappen met een stamomtrek van 100 cm of meer op 1,30 m hoogte, of een boom die als herplant is geplant. Voor een dode boom is geen vergunning nodig als een gecertificeerde boomdeskundige (ETW of BVC) dat bevestigt; de leges zijn € 115,03 (2026). Bron

Tegels eruit, groen erin

Met de Stimuleringsregeling afkoppelen hemelwater krijg je in Waalwijk € 10 per m² verhard oppervlak dat je blijvend loskoppelt van het gemengde riool, tot maximaal € 10.000, en € 20 per m² voor een groen dak. Je moet minimaal 20 m² afkoppelen en minstens 20 liter berging per afgekoppelde m² aanleggen. Bron

Goed om te weten in Waalwijk

Leg je in Waalwijk meer dan 20 m² nieuwe verharding aan, zoals een terras, oprit of aanbouw, dan moet je op eigen terrein 60 liter waterberging per m² nieuwe verharding maken, bij voorkeur via infiltratie in de bodem. Dit geldt ook als er geen vergunning nodig is, op grond van de Verordening afvoer hemelwater Waalwijk. Bron

Parkeren en de bus

In het centrum van Waalwijk geldt betaald parkeren op maandag t/m zaterdag van 9.00 tot 18.00 uur, en op vrijdagavond (koopavond) tot 21.00 uur. Bewoners, bedrijven en hun werknemers in het gebied net buiten de betaalde zone die geen eigen parkeergelegenheid hebben, kunnen in aanmerking komen voor een parkeervergunning. Bron

Waar we rijden

Vanaf het centrum van Tilburg is het 19 km rijden naar Waalwijk, ongeveer 23 minuten. Op dezelfde rit werken we in Kaatsheuvel, Drunen, Dongen, Raamsdonksveer, Tilburg en Vught. In de gemeente Waalwijk geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).