Stratenmaker in Den Bosch

Huizen en tuinen in Den Bosch

De gemeente 's-Hertogenbosch telt volgens het CBS 77.825 woningen, waarvan 59% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 34% een tussenwoning, 13% een hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 8% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (13%) is minder dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.

Veel huizen hebben hier een zij- of voorkant waar we met materiaal bij kunnen. Dat scheelt sjouwen: we laden zand en stenen dicht bij de plek waar we bestraten. De meeste tussenwoningen staan in Noord (50% van de woningen daar), de minste in Vinkel (7%).

De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (20%) en tussen 1965 en 1975 (17%). Vanaf 2015 kwam er 10% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.

Een eengezinswoning is in de gemeente 's-Hertogenbosch gemiddeld 139 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 79 m².

Per wijk

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Vinkel (79% van de woningen) en het zeldzaamst in Binnenstad (2%). Het dichtst bebouwd is Binnenstad met 4.135 adressen per km², het ruimst Vinkel met 179.

Dichtheid en koop per wijk

De gemeente 's-Hertogenbosch telt 161.530 inwoners en gemiddeld 2.064 adressen per km². 53% van de woningen is een koopwoning, minder dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 417.000. Het aandeel koop loopt van 32% in Binnenstad tot 89% in Engelen.

Wat de gemeente Den Bosch regelt

Een nieuwe uitrit in Den Bosch

In 's-Hertogenbosch is het maken, hebben of veranderen van een uitweg een vergunningplichtige activiteit (de tarieventabel verwijst naar artikel 2:4 van de APV). De leges voor deze omgevingsvergunning zijn € 114,85 (2026). Bron

Zand, stenen of een container op straat

Voor een container, steiger of bouwkraan op gemeentegrond heb je toestemming van de gemeente nodig: vraag die minimaal 14 dagen vooraf aan, of minimaal 4 weken als je (een deel van) de weg of het fietspad afsluit. Je betaalt precariobelasting op basis van oppervlakte en duur, en op een betaalde parkeerplek ook parkeerderving; bij risico op schade kan de gemeente een waarborgsom vragen. Bron

Een boom in de tuin

Volgens de gemeente is de kans groot dat een boom met een stamomtrek vanaf 1 meter op borsthoogte kapvergunningplichtig is, ook als hij niet monumentaal is. Een monumentale boom in je tuin (onder meer stamomtrek vanaf 2 meter) mag je alleen kappen bij ernstig gevaar of een ander zwaarwegend maatschappelijk belang. Bron

Tegels eruit, groen erin

's-Hertogenbosch geeft subsidie als je je regenpijp volledig afkoppelt: € 3 per m² dak bij een regenton of tank, € 7,50 per m² bij een wadi en € 10 per m² bij een ondergrondse infiltratievoorziening, met maximaal € 5.000 en nooit meer dan je kosten. Een regenton aansluiten zonder de regenpijp door te zagen telt niet mee; je vraagt minimaal een week voor de start aan. Bron

Parkeren en de bus

Aannemers met KvK-inschrijving en een opdracht met plaats, duur en werk kunnen een tijdelijke parkeervergunning nemen voor betaalde plekken. In de woonwijken kost die 51,92 euro per week of 129,79 euro per maand, en in de binnenstad 89,51 euro per week of 223,78 euro per maand. Je vraagt hem aan via het digitaal parkeerloket nadat je een inlogcode voor bedrijven hebt aangevraagd. Bron

Sinds 1 maart 2025 geldt een zero-emissiezone in de binnenstad voor bestel- en vrachtauto's. Bestelauto's van emissieklasse 5 mogen er tot 1 januari 2027 in; voor emissieklasse 6 noemt de gemeente 1 januari 2029, terwijl de landelijke regel nog 1 januari 2028 is met een voorgenomen verlenging. De boete voor een bestelauto is 130 euro en ontheffingen vraag je aan bij de RDW. Bron

Waar we rijden

Vanaf het centrum van Tilburg is het 41,1 km rijden naar Den Bosch, ongeveer 39 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Sint-Michielsgestel, Drunen, Boxtel, Waalwijk en Kaatsheuvel.