Huizen en tuinen in Tilburg
De gemeente Tilburg telt volgens het CBS 107.966 woningen, waarvan 62% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 40% een tussenwoning, 13% een hoekwoning, 5% twee-onder-een-kap en 4% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (9%) is minder dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.
Bij zoveel rijtjeshuizen zit de achtertuin vaak achter het huis zonder eigen oprit. Wij brengen zand en stenen dan via de achterom of de poort, met kruiwagen of minidumper. Vertel bij je aanvraag hoe je tuin bereikbaar is. De meeste tussenwoningen staan in Heerevelden (73% van de woningen daar), de minste in Heyhoef (0%).
De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (21%) en vóór 1945 (17%). Vanaf 2015 kwam er 10% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin. Meer dan de helft is van vóór 1975 (46%). In oudere tuinen komen we geregeld bestrating tegen die in de loop van de jaren is gaan verzakken.
Een eengezinswoning is in de gemeente Tilburg gemiddeld 133 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 73 m².
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 17% | 133 m² |
| 1945 tot 1965 | 13% | 113 m² |
| 1965 tot 1975 | 16% | 139 m² |
| 1975 tot 1985 | 11% | 135 m² |
| 1985 tot 1995 | 12% | 128 m² |
| 1995 tot 2015 | 21% | 142 m² |
| vanaf 2015 | 10% | 145 m² |
Per wijk
Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Biezenmortel (68% van de woningen) en het zeldzaamst in Heyhoef (0%). Het dichtst bebouwd is Binnenstad met 5.682 adressen per km², het ruimst Biezenmortel met 104.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand of 2-onder-1-kap |
|---|---|---|---|---|
| Het Zand | 6.045 | 46% | 34% | 3% |
| Berkel-Enschot | 5.983 | 85% | 29% | 39% |
| Heikant | 5.426 | 47% | 35% | 2% |
| Binnenstad | 5.059 | 10% | 8% | 0% |
| De Reit | 4.186 | 28% | 18% | 4% |
| Udenhout | 3.700 | 88% | 26% | 49% |
| De Hasselt | 3.447 | 64% | 46% | 3% |
| Groeseind-Hoefstraat | 3.401 | 68% | 53% | 3% |
| Hoogvenne | 3.336 | 49% | 35% | 3% |
| Groenewoud | 3.261 | 78% | 58% | 2% |
| Oerle | 3.151 | 60% | 46% | 2% |
| Korvel | 3.056 | 61% | 46% | 2% |
Dichtheid en koop per wijk
De gemeente Tilburg telt 230.357 inwoners en gemiddeld 2.935 adressen per km². 50% van de woningen is een koopwoning, minder dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 339.000. Het aandeel koop loopt van 0% in Heyhoef tot 94% in De Blaak.
| Wijk | Woningen | Adressen per km² | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| Binnenstad | 5.059 | 5.682 | 19% | € 300.000 |
| Sint Anna | 1.503 | 5.403 | 50% | € 297.000 |
| Theresia | 2.450 | 5.346 | 36% | € 310.000 |
| Spoorzone Zuid | 1.085 | 5.338 | 5% | € 224.000 |
| Spoorzone Noord | 353 | 5.303 | 1% | € 327.000 |
| Noordhoek | 2.995 | 5.268 | 46% | € 303.000 |
| Trouwlaan - Uitvindersbuurt | 2.141 | 4.954 | 30% | € 267.000 |
| Bouwmeester | 2.106 | 4.939 | 52% | € 290.000 |
| Hoogvenne | 3.336 | 4.421 | 50% | € 379.000 |
| Het Goirke | 2.348 | 4.320 | 45% | € 289.000 |
Wat de gemeente Tilburg regelt
Een nieuwe uitrit in Tilburg
Een nieuwe of gewijzigde inrit meld je in Tilburg met het formulier Inrit. De gemeente stuurt daarna een uitvoeringstekening en een lijst met aannemers bij wie je een offerte opvraagt; de betaling regel je zelf met die aannemer. Moet er voor de inrit een lantaarnpaal of boom weg, dan zijn die kosten ook voor jou. Bron
Zand, stenen of een container op straat
Een object voor bouw- of sloopwerk (zoals een container) mag zonder vergunning of melding in de openbare ruimte staan als het kleiner is dan 15 m², hooguit 4 weken blijft staan, er op eigen grond geen plek is en het op verharding staat met minimaal 60 cm vrije doorgang. Voldoe je daar niet aan, dan vraag je via het Omgevingsloket een omgevingsvergunning aan voor de activiteit roerende zaken opslaan, met een beslistermijn van 8 weken. Daarbij betaal je leges en precariobelasting; bedragen staan niet op de pagina. Bron
Een boom in de tuin
Volgens de Bomenverordening Tilburg 2024 hangt de kapvergunning af van de zone op de boomwaardekaart: een monumentale boom op de kaart is altijd vergunningplichtig, in eco- of klimaatwaardezones geldt dit vanaf 40 cm stamomtrek op 1,30 m hoogte, en in de basiszone vanaf 65 cm op percelen kleiner dan 500 m². Een boom in de basiszone in een tuin kleiner dan 100 m² van de bewoner is vrijgesteld, net als fruitbomen. Bron
Tegels eruit, groen erin
Met de Subsidie Klimaatbestendig Tilburg krijgen particulieren € 10 per m² voor tegels vervangen door groen en € 5 per m² voor halfverharding, en 60% van de kosten voor afkoppelen van regenwater, infiltratie of waterberging, tot maximaal € 2.500 per perceel. Het ontstende oppervlak moet minstens 6 m² zijn, je stuurt een offerte mee en het werk mag nog niet begonnen zijn. De regeling met deze bedragen geldt van 2024 tot en met 2027. Bron
Goed om te weten in Tilburg
Wie in Tilburg een nieuwe woning bouwt, krijgt te maken met klimaatscores die bepalen hoeveel verharding er op het perceel maximaal mag komen. Bron
Parkeren en de bus
Tilburg heeft geen aparte vakman- of servicevergunning. Een bedrijf met KvK-inschrijving kan via het Digitaal Parkeerloket van P1 een maandvergunning nemen die een maand op alle betaalde plekken geldt; in de binnenstad kun je op straat alleen een dagticket van 25 euro kopen. Laden en lossen in de binnenstad mag dagelijks van 6.00 tot 11.00 uur, en voor onderhoud of reparatie buiten die tijden is een verkeersontheffing mogelijk (vanaf 26,55 euro voor maximaal 13 dagen). Bron
Sinds 1 januari 2025 geldt een zero-emissiezone binnen de ringbanen van Tilburg. Bestelauto's van emissieklasse 5 mogen er tot 1 januari 2027 in, emissieklasse 6 (eerste toelating voor 2025) volgens de landelijke regel tot 1 januari 2028, met een voorstel om dat te verlengen tot 1 januari 2029. Vanaf 2030 mogen alleen bestelbussen zonder uitstoot erin, en een ontheffing vraag je aan bij de RDW. Bron
Waar we rijden
Tilburg is onze thuisbasis, dus we zijn snel ter plaatse. Op dezelfde rit werken we in Goirle, Dongen, Rijen, Kaatsheuvel, Hilvarenbeek en Oisterwijk.
| Buurplaats | Hemelsbreed vanaf Tilburg | Rijden vanaf Tilburg |
|---|---|---|
| Goirle | 7 km | 8,4 km, 12 min |
| Dongen | 8 km | 17,2 km, 22 min |
| Rijen | 8 km | 13,3 km, 18 min |
| Kaatsheuvel | 9 km | 14,5 km, 18 min |
| Hilvarenbeek | 9 km | 10 km, 16 min |
| Oisterwijk | 11 km | 14,8 km, 24 min |