Huizen en tuinen in Best
De gemeente Best telt volgens het CBS 13.886 woningen, waarvan 80% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 41% een tussenwoning, 18% een hoekwoning, 9% twee-onder-een-kap en 13% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (22%) is ongeveer gelijk aan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.
Bij zoveel rijtjeshuizen zit de achtertuin vaak achter het huis zonder eigen oprit. Wij brengen zand en stenen dan via de achterom of de poort, met kruiwagen of minidumper. Vertel bij je aanvraag hoe je tuin bereikbaar is. De meeste tussenwoningen staan in Kantonnier (64% van de woningen daar), de minste in Buitengebied (0%).
De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (25%) en tussen 1985 en 1995 (17%). Vanaf 2015 kwam er 13% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.
Een eengezinswoning is in de gemeente Best gemiddeld 154 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 84 m².
| Bouwjaar | Deel van de woningen | Gem. oppervlak eengezinswoning |
|---|---|---|
| vóór 1945 | 3% | 186 m² |
| 1945 tot 1965 | 15% | 131 m² |
| 1965 tot 1975 | 14% | 143 m² |
| 1975 tot 1985 | 12% | 156 m² |
| 1985 tot 1995 | 17% | 151 m² |
| 1995 tot 2015 | 25% | 179 m² |
| vanaf 2015 | 13% | 147 m² |
Per wijk
Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Buitengebied (95% van de woningen) en het zeldzaamst in Centrum (8%). Het dichtst bebouwd is De Leeuwerik met 2.169 adressen per km², het ruimst Buitengebied met 251.
| Wijk | Woningen | Eengezins | Tussenwoning | Vrijstaand of 2-onder-1-kap |
|---|---|---|---|---|
| Naastenbest | 1.723 | 82% | 49% | 12% |
| Wilhelminadorp | 1.692 | 77% | 49% | 10% |
| Heivelden | 1.491 | 78% | 36% | 30% |
| Salderes | 1.439 | 97% | 49% | 27% |
| Heuveleind | 1.287 | 93% | 50% | 23% |
| Centrum | 1.092 | 13% | 3% | 8% |
| Hoge Akker | 879 | 74% | 46% | 9% |
| De Leeuwerik | 778 | 72% | 37% | 13% |
| Dijkstraten | 756 | 90% | 54% | 10% |
| Kantonnier | 558 | 100% | 64% | 9% |
| Speelheide | 524 | 98% | 47% | 23% |
| Buitengebied | 435 | 96% | 0% | 95% |
Dichtheid en koop per wijk
De gemeente Best telt 31.652 inwoners en gemiddeld 1.471 adressen per km². 71% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 464.000. Het aandeel koop loopt van 41% in Centrum tot 98% in Speelheide.
| Wijk | Woningen | Adressen per km² | Koop | WOZ gem. |
|---|---|---|---|---|
| De Leeuwerik | 778 | 2.169 | 63% | € 406.000 |
| Naastenbest | 1.723 | 2.131 | 55% | € 399.000 |
| Centrum | 1.092 | 2.110 | 41% | € 377.000 |
| Wilhelminadorp | 1.692 | 1.644 | 64% | € 365.000 |
| Dijkstraten | 756 | 1.562 | 60% | € 473.000 |
| Hoge Akker | 879 | 1.556 | 68% | € 356.000 |
| Salderes | 1.439 | 1.491 | 81% | € 468.000 |
| Speelheide | 524 | 1.334 | 98% | € 509.000 |
| Kantonnier | 558 | 1.333 | 78% | € 424.000 |
| Heuveleind | 1.287 | 1.223 | 85% | € 524.000 |
Wat de gemeente Best regelt
Een nieuwe uitrit in Best
Voor een nieuwe inrit of uitrit heb je in Best altijd een omgevingsvergunning nodig; de leges zijn € 389,40 (2026) en de gemeente beslist meestal binnen 8 weken. De inrit wordt altijd door of in opdracht van de gemeente aangelegd en die aanlegkosten betaal je bovenop de leges. In Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik gelden afwijkende regels. Bron
Zand, stenen of een container op straat
Bouwmaterialen of een container op straat mag je in Best zonder ontheffing plaatsen als je aan de algemene regels voldoet, waaronder een maximum van 31 dagen. Voldoe je daar niet aan, dan vraag je minimaal 8 weken vooraf een ontheffing aan (€ 144 leges in 2026, soms plus precariobelasting); in Hoge Akker, Speelheide en De Leeuwerik is vaak een melding nodig. Bron
Een boom in de tuin
Bomen op de Lijst bijzondere bomen van Best mag je niet zonder omgevingsvergunning kappen; die vergunning kost € 389,40 (2026). Ook voor andere bomen kan de APV of het tijdelijke omgevingsplan per gebied een vergunning vereisen, dus de gemeente raadt aan eerst de vergunningcheck te doen. Bron
Tegels eruit, groen erin
Best geeft subsidie voor groene daken: € 20 per m², of € 30 per m² voor een biodivers dak, met maximaal € 2.500 per adres voor particulieren. Het dak moet minimaal 20 liter water per m² bergen en je begint pas na het besluit; volgens de subsidiepagina loopt de regeling van 1 januari 2025 tot en met 31 december 2027. Bron
Goed om te weten in Best
In Best moeten bomen minimaal 0,5 meter van de erfgrens staan, gemeten vanaf het midden van de stam, tenzij je buren schriftelijk instemmen met een kleinere afstand. Heggen en struiken mogen direct op de erfgrens staan. Bron
Parkeren en de bus
Parkeren in Best is gratis, behalve in een blauwe zone in een deel van het centrum (Oirschotseweg, Hoofdstraat, Kerkstraat, Dorpsplein en andere straten): maandag tot en met zaterdag van 9.30 tot 18.00 uur maximaal 2 uur met parkeerschijf. De ontheffing voor die zone is bedoeld voor bewoners, geldt alleen voor personenauto's en niet voor bussen of grote voertuigen. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 29,5 km rijden naar Best, ongeveer 34 minuten. Op dezelfde rit werken we in Oirschot, Eindhoven, Boxtel, Veldhoven, Oisterwijk en Veghel. In de gemeente Best geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
| Buurplaats | Hemelsbreed vanaf Best | Rijden vanaf Tilburg |
|---|---|---|
| Oirschot | 5 km | 24,1 km, 26 min |
| Eindhoven | 8 km | 35,6 km, 35 min |
| Boxtel | 10 km | 21,6 km, 32 min |
| Veldhoven | 11 km | 38,5 km, 42 min |
| Oisterwijk | 13 km | 14,8 km, 24 min |
| Veghel | 14 km | 49,7 km, 45 min |