Stratenmaker in Sint-Michielsgestel

Huizen en tuinen in Sint-Michielsgestel

De gemeente Sint-Michielsgestel telt volgens het CBS 12.748 woningen, waarvan 86% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 24% een tussenwoning, 15% een hoekwoning, 19% twee-onder-een-kap en 27% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (46%) is meer dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.

Veel huizen hebben hier een zij- of voorkant waar we met materiaal bij kunnen. Dat scheelt sjouwen: we laden zand en stenen dicht bij de plek waar we bestraten. De meeste tussenwoningen staan in Sint-Michielsgestel (33% van de woningen daar), de minste in Gemonde (8%).

De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1965 en 1975 (22%) en tussen 1995 en 2015 (18%). Vanaf 2015 kwam er 9% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin. Meer dan de helft is van vóór 1975 (47%). In oudere tuinen komen we geregeld bestrating tegen die in de loop van de jaren is gaan verzakken.

Een eengezinswoning is in de gemeente Sint-Michielsgestel gemiddeld 171 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 99 m².

Per wijk

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Gemonde (82% van de woningen) en het zeldzaamst in Sint-Michielsgestel (33%). Het dichtst bebouwd is Sint-Michielsgestel met 784 adressen per km², het ruimst Gemonde met 175.

Dichtheid en koop per wijk

De gemeente Sint-Michielsgestel telt 30.176 inwoners en gemiddeld 663 adressen per km². 75% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 492.000. Het aandeel koop loopt van 69% in Sint-Michielsgestel tot 87% in Middelrode.

Wat de gemeente Sint-Michielsgestel regelt

Een nieuwe uitrit in Sint-Michielsgestel

Voor het maken of veranderen van een inrit heb je in Sint-Michielsgestel een omgevingsvergunning nodig, die je aanvraagt via het Omgevingsloket; de gemeente toetst onder meer op verkeersveiligheid en kan extra voorwaarden stellen. Loopt de inrit over een sloot, dan heb je ook toestemming van het waterschap (De Dommel of Aa en Maas) nodig. Bron

Zand, stenen of een container op straat

Een bouwcontainer, bouwkeet of steiger op de openbare weg mag je in Sint-Michielsgestel niet zomaar neerzetten: je vraagt online een ontheffing aan met de afmetingen en een situatieschets. De ontheffing kost € 38,35 (2026) en je hoort binnen 14 dagen of het mag. Bron

Een boom in de tuin

Een kapvergunning heb je in Sint-Michielsgestel nodig voor bomen op de gemeentelijke bomenlijst, die je op een kaart kunt bekijken. Staat je boom er niet op, dan is meestal geen vergunning nodig, behalve in gebieden met de aanduiding historisch landschappelijk gebied, besloten gebied, landschapselement of leefgebied van dassen. Bron

Tegels eruit, groen erin

Voor hulp bij het afkoppelen van een regenpijp of het aansluiten van een regenton kun je in Sint-Michielsgestel gratis terecht bij de watercoach en de 'waterhandjes'. De gemeente houdt daarnaast af en toe een regentonactie met korting. Bron

Parkeren en de bus

In het centrum zijn ruim 250 openbare parkeerplaatsen rond het winkelgebied (Petrus Dondersplein, Adrianusplein, Hof van Overkerk), met op vrijdag en zaterdag parkeerschijfzones (blauwe zones). Bewoners van huurappartementen kunnen een ontheffing voor die zones aanvragen. De pagina noemt geen betaald parkeren. Bron

Waar we rijden

Vanaf het centrum van Tilburg is het 29,2 km rijden naar Sint-Michielsgestel, ongeveer 36 minuten. Op dezelfde rit werken we in Vught, Den Bosch, Boxtel, Oisterwijk, Drunen en Veghel. In de gemeente Sint-Michielsgestel geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).