Stratenmaker in Rijen

Huizen en tuinen in Rijen

De gemeente Gilze en Rijen telt volgens het CBS 11.867 woningen, waarvan 84% eengezinswoningen: huizen met een eigen voor- en achtertuin. Van die eengezinswoningen is 35% een tussenwoning, 19% een hoekwoning, 12% twee-onder-een-kap en 18% vrijstaand. Het aandeel vrijstaand en twee-onder-een-kap (30%) is meer dan het gemiddelde van 19% in de 25 plaatsen waar we werken.

Bij zoveel rijtjeshuizen zit de achtertuin vaak achter het huis zonder eigen oprit. Wij brengen zand en stenen dan via de achterom of de poort, met kruiwagen of minidumper. Vertel bij je aanvraag hoe je tuin bereikbaar is. De meeste tussenwoningen staan in Rijen (40% van de woningen daar), de minste in Molenschot (6%).

De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1995 en 2015 (22%) en tussen 1965 en 1975 (18%). Vanaf 2015 kwam er 8% bij: in nieuwbouwwijken leggen we vaak de eerste bestrating in een tuin.

Een eengezinswoning is in de gemeente Gilze en Rijen gemiddeld 142 m² groot (gebruiksoppervlak), een appartement 86 m².

Per wijk

Vrijstaande huizen en twee-onder-een-kappers, waar meestal een eigen oprit bij hoort, zijn het talrijkst in Molenschot (82% van de woningen) en het zeldzaamst in Rijen (21%). Het dichtst bebouwd is Rijen met 1.385 adressen per km², het ruimst Molenschot met 117.

Dichtheid en koop per wijk

De gemeente Gilze en Rijen telt 28.531 inwoners en gemiddeld 1.109 adressen per km². 65% van de woningen is een koopwoning, meer dan het gemiddelde van 57% in de plaatsen waar we werken. De gemiddelde WOZ-waarde is € 388.000. Het aandeel koop loopt van 63% in Gilze tot 86% in Molenschot.

Wat de gemeente Gilze en Rijen regelt

Een nieuwe uitrit in Rijen

Volgens artikel 2:12 van de APV Gilze en Rijen 2024 is een omgevingsvergunning nodig om een uitweg naar de weg te maken of een bestaande uitweg te veranderen. De gemeente kan weigeren bij onder meer verkeersgevaar, onnodig verlies van een openbare parkeerplaats, aantasting van openbaar groen of een tweede uitweg voor een perceel dat al ontsloten is. Bron

Zand, stenen of een container op straat

In Gilze en Rijen is het verboden zonder toestemming voorwerpen op of aan de openbare weg te plaatsen; voor een bouwcontainer, steiger of hijskraan vraag je minimaal 2 weken vooraf een ontheffing aan. Die ontheffing kost € 83,96. Bron

Een boom in de tuin

In Gilze en Rijen is een kapvergunning nodig voor een monumentale boom, een boom met herplantplicht of een boom met een stamdiameter van minimaal 10 cm (omtrek 31 cm) op 1,30 m hoogte; ook stevig snoeien van zo'n boom is vergunningplichtig. Een aanvraag kost € 228,85 en alleen de eigenaar van de boom kan aanvragen. Bron

Tegels eruit, groen erin

Met de klimaatsubsidie krijgen huiseigenaren en huurders onder meer € 15 per m² voor tegels vervangen door gras (vanaf 5 m²) of € 20 per m² bij bij-vriendelijke beplanting, tot € 1.000, en € 10 per m² voor een waterdoorlatend pad, terras of oprit vanaf 20 m². Een regenton (minimaal 150 liter) wordt voor 50% vergoed tot € 250 en het afkoppelen van een regenpijp voor 100% tot € 375, beide alleen samen met een andere maatregel; per woning is het maximum € 4.250. Je vraagt aan voordat het werk begint en voert het binnen 8 weken na goedkeuring uit. Bron

Waar we rijden

Vanaf het centrum van Tilburg is het 13,3 km rijden naar Rijen, ongeveer 18 minuten. Op dezelfde rit werken we in Dongen, Tilburg, Oosterhout, Kaatsheuvel, Alphen-Chaam en Breda. In de gemeente Gilze en Rijen geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).