Erfgrenzen in Eindhoven
Van de eengezinswoningen in de gemeente Eindhoven is 39% een tussenwoning en 13% een hoekwoning. Bij rijtjeshuizen deel je de schutting aan twee kanten met de buren; spreek de hoogte en de kosten samen af.
Bij een hoekwoning, hier 13% van de eengezinswoningen, staat de zijtuin vaak aan de straat. Sinds 1 juni 2024 mag je daar niet zomaar 2 meter hoog bouwen; doe eerst de Vergunningcheck.
Per wijk loopt dat uiteen van 4% in Centrum tot 56% in Aanschot (tussenwoningen).
| Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning | Vrijstaand of 2-onder-1-kap |
|---|---|---|---|---|
| Oud-Strijp | 9.354 | 22% | 7% | 3% |
| Erp | 9.215 | 39% | 12% | 2% |
| Aanschot | 8.574 | 56% | 19% | 11% |
| Ontginning | 7.837 | 42% | 12% | 4% |
| Putten | 6.972 | 51% | 15% | 10% |
| Oud-Gestel | 6.958 | 39% | 15% | 2% |
| Centrum | 6.952 | 4% | 1% | 0% |
| Achtse Molen | 6.739 | 55% | 21% | 14% |
Monumenten en oude kernen
14% van de woningen is van vóór 1945. Tussen oudere huizen staan vaker monumenten; bij een monument is ook een schutting niet vergunningvrij.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 14% |
| 1945 tot 1965 | 20% |
| 1965 tot 1975 | 16% |
| 1975 tot 1985 | 11% |
| 1985 tot 1995 | 11% |
| 1995 tot 2015 | 16% |
| vanaf 2015 | 11% |
Zo werken we
In 5 stappen: inmeten, regels en buren, oude schutting weg, palen zetten en schermen plaatsen. We meten de lengte, kijken waar de erfgrens ligt, hoe hoog de grond aan beide kanten is en of er bomen of leidingen in de weg zitten. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Een schutting hoger dan 2 meter zetten zonder dat de vergunning of melding geregeld is.
- Bepalen waar de erfgrens ligt: bij twijfel geeft het Kadaster uitsluitsel.
- Hekwerk en poorten met elektrische aandrijving.
Een boom in de tuin in Eindhoven
In Eindhoven mag je een boom ook op eigen terrein niet zomaar kappen. Meestal heb je een vergunning nodig als de stamomtrek groter is dan 45 cm. Bron
Zand, stenen of een container op straat in Eindhoven
Een container mag in Eindhoven zonder vergunning maximaal 5 aaneengesloten dagen op straat staan als hij aan de voorwaarden voldoet, zoals gesloten maximaal 6 x 2,5 x 2,5 meter, naam en telefoonnummer van de eigenaar erop en niet op betaald parkeren. Anders vraag je een flitsvergunning aan (€ 210, besluit binnen 7 werkdagen) of een reguliere vergunning (8 weken), plus precariobelasting; een container voor één woning kost € 94 (2026). Bron
Een nieuwe uitrit in Eindhoven
In Eindhoven heb je in veel gevallen een omgevingsvergunning nodig voor een uitweg; de leges zijn € 473 (2026), ook als je de vergunning niet krijgt. Je mag de openbare ruimte niet zelf aanpassen: de gemeente laat de uitweg door een aannemer aanleggen en stuurt je vooraf de rekening, inclusief eventueel verplaatsen van een lichtmast of straatkolk. Per woning is maximaal één uitweg van maximaal 4 meter breed toegestaan. Bron
Tegels eruit, groen erin in Eindhoven
Ben je eigenaar van een woning van minimaal 5 jaar oud, dan krijg je in Eindhoven € 5 per m² voor tegels eruit en groen erin (minimaal 20 m², maximaal € 2.500) en € 10 per m² voor afkoppelen van het riool (maximaal € 10.000). Grind, halfverharding en kunstgras tellen niet mee en een regenton alleen is niet genoeg om af te koppelen. Bron
Parkeren voor de bus in Eindhoven
Eindhoven heeft geen aparte vakman- of servicevergunning. Een bedrijfsvergunning (30,33 euro per maand in betaald parkeergebied) krijg je alleen als je bedrijf in dat gebied gevestigd is. Voor andere bedrijven bestaat een 7-daagse vergunning voor een toegewezen parkeergebied: 86,47 euro per maand in de schil en 185,30 euro in het centrum, aan te vragen via het P-loket met eHerkenning. Bron
Zero-emissiezone
Sinds 1 januari 2025 geldt binnen de Ring een zero-emissiezone voor vracht- en bestelvoertuigen. Euro 5 bestelbussen zijn vanaf 1 januari 2027 niet meer toegestaan; voor emissieklasse 6 geldt de landelijke overgangsregeling. Daarnaast komt er per 1 januari 2027 een milieuzone, maar die geldt alleen voor dieselpersonenauto's van emissieklasse 4 en lager. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 35,6 km rijden naar Eindhoven, ongeveer 35 minuten. Op dezelfde rit werken we in Veldhoven, Best, Oirschot en Boxtel.
De gemeente Eindhoven telt 20 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Oud-Strijp (9.354 woningen), Erp (9.215 woningen), Aanschot (8.574 woningen) en Ontginning (7.837 woningen).