Erfgrenzen in Baarle-Nassau
Van de eengezinswoningen in de gemeente Baarle-Nassau is 20% een tussenwoning en 12% een hoekwoning. Er staan hier relatief veel twee-onder-een-kappers en vrijstaande huizen; de schutting loopt dan vaak langs één buur en de achterkant.
Bij een hoekwoning, hier 12% van de eengezinswoningen, staat de zijtuin vaak aan de straat. Sinds 1 juni 2024 mag je daar niet zomaar 2 meter hoog bouwen; doe eerst de Vergunningcheck.
Per wijk loopt dat uiteen van 8% in Ulicoten tot 23% in Baarle-Nassau (tussenwoningen).
| Wijk | Woningen | Tussenwoning | Hoekwoning | Vrijstaand of 2-onder-1-kap |
|---|---|---|---|---|
| Baarle-Nassau | 2.526 | 23% | 13% | 46% |
| Ulicoten | 495 | 8% | 9% | 78% |
| Castelré | 65 | 0% | 0% | 91% |
Monumenten en oude kernen
15% van de woningen is van vóór 1945. Tussen oudere huizen staan vaker monumenten; bij een monument is ook een schutting niet vergunningvrij.
| Bouwjaar | Deel van de woningen |
|---|---|
| vóór 1945 | 15% |
| 1945 tot 1965 | 12% |
| 1965 tot 1975 | 20% |
| 1975 tot 1985 | 11% |
| 1985 tot 1995 | 12% |
| 1995 tot 2015 | 16% |
| vanaf 2015 | 13% |
Zo werken we
In 5 stappen: inmeten, regels en buren, oude schutting weg, palen zetten en schermen plaatsen. We meten de lengte, kijken waar de erfgrens ligt, hoe hoog de grond aan beide kanten is en of er bomen of leidingen in de weg zitten. Lees hoe we dit doen, stap voor stap.
Wat we niet doen
- Een schutting hoger dan 2 meter zetten zonder dat de vergunning of melding geregeld is.
- Bepalen waar de erfgrens ligt: bij twijfel geeft het Kadaster uitsluitsel.
- Hekwerk en poorten met elektrische aandrijving.
Een boom in de tuin in Baarle-Nassau
In Baarle-Nassau heb je een kapvergunning nodig voor een boom met een stamdiameter vanaf 10 cm op 1,30 meter hoogte, voor monumentale bomen en voor soorten als eik, beuk, linde, esdoorn en paardenkastanje. De aanvraag kost € 228,85. Bron
Goed om te weten in Baarle-Nassau
Baarle-Nassau en het Belgische Baarle-Hertog vormen samen een legpuzzel van 30 enclaves. Voor grond op het grondgebied van Baarle-Hertog maakt de Belgische gemeente Baarle-Hertog de regels bekend, dus check eerst aan welke kant van de grens je perceel ligt. Bron
Zand, stenen of een container op straat in Baarle-Nassau
In Baarle-Nassau is het verboden voorwerpen op of aan de openbare weg te plaatsen. Voor een bouwcontainer, steiger of hijskraan vraag je minimaal 2 weken vooraf online een ontheffing aan, die € 83,96 kost (2026). Bron
Een nieuwe uitrit in Baarle-Nassau
Volgens de APV van Baarle-Nassau (geldend sinds 4 oktober 2024) mag je zonder omgevingsvergunning geen uitweg naar de weg maken en geen bestaande uitweg veranderen. Bron
Tegels eruit, groen erin in Baarle-Nassau
Voor erven in het buitengebied verwijst Baarle-Nassau naar ErvenPlus: na een erfscan krijg je advies en materialen zoals inheemse bomen, struiken en fruitbomen om je erf groener te maken. Bedragen en openstelling bespreek je met het Groenloket Brabant. Bron
Parkeren voor de bus in Baarle-Nassau
In het centrum van Baarle-Nassau ligt een parkeerverbodszone die aansluit op de blauwe zone: daar mag alleen in parkeervakken worden geparkeerd. De gemeente plaatst extra borden (onder meer Burgemeester de Grauwstraat, Kerkstraat en Limfalaan) en zegt dat er binnen 150 meter voldoende alternatieve parkeerplaatsen zijn. Bron
Waar we rijden
Vanaf het centrum van Tilburg is het 28,2 km rijden naar Baarle-Nassau, ongeveer 29 minuten. Op dezelfde rit werken we in Alphen-Chaam, Goirle, Hilvarenbeek en Tilburg. In de gemeente Baarle-Nassau geldt geen zero-emissiezone voor bestelbussen (bron).
De gemeente Baarle-Nassau telt 3 wijken volgens het CBS. De grootste zijn Baarle-Nassau (2.526 woningen) en Ulicoten (495 woningen). Behalve in Baarle-Nassau zelf werken we ook in Castelre en Ulicoten.